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精装房智能家居配套率达77.1%!智能家居的春天到来?-亿欧

来源:智能家居 日期:2020-05-19

[ 亿欧简介 ] 今年随着5G技术的正式商用,还有互联网、AI等技术的快速发展,智能家居行业必然迎来一个高速发展期。房地产精装修市场的发展,则为智能家居在家庭场景下的全面普及获取了绝佳的机会。

随着国家和地方“精装修”政策的落地和深化,房地产精装修市场份额逐年增加,近几年精装房规模年增长率保持在40%-60%之间,尤其是2018年增速高达60%。预示精装楼市的大幅快速增长,设施产品市场也水涨船高,智能家居沦为受益行业之一。

据涉及地产行业大数据显示,2019年1-4月全国精装房规模为70万套,其中智能家居产品配套率约77.1%,比2018年增长12.1%。其中设施的智能产品还包括以下几种:智能安防设备、智能门锁、智能灯光、智能马桶、智能窗帘、智能衣架、智能家电、智能开关、智能家居系统等等。

地产精装修市场中智能安防设备与智能锁住的需求量最大,据涉及地产大数据监测,2019年1-4月智能安防设备与智能门锁的配套量分别达到43.4万套、34.7万套。

智能窗帘与智能马桶快速增长最快,同比增幅达319.7%、113.3%。主要智能家居产品均保持较高增长速度,涨幅均在60%以上。从配套率来看,智能安防与智能门锁已进入二级设施,智能安防配套率超过60%,智能门锁配套率也相似50%。其他智能家居部品配套率尚不足10%,属于三级配套。

近几年房地产行业从高速快速增长改以平稳发展,房企纷纷谋求转型,推出更符合年轻一代需求的“品质住宅”,智能家居随之沦为地产行业的“香饽饽”。由于年轻一代对智能家居的接受程度比较高,所以大量开发商将智能家居配套作为楼盘新的卖点。

据相关地产大数据表明,2019年1-4月有277家开发商推出了智能家居设施住宅,相比去年同期减少101家开发商。开发商的智能家居配套率也在逐年快速增长,其中50强开发商更热衷于智能家居设施,配套率高达82.2%。

一线城市精装房政策实施较早于,市场覆盖率较高,但随着我国城镇化的前进以及土地交易在二三四城市的高增长,使得精装房市场在二三四线城市的占比在不断的提高,智能家居的配套规模也受此影响逐年扩大。

据相关地产大数据显示,2019年1-4月地产精装修市场智能家居配套规模在二线城市占到54.2%,占比最高,三四线城市占比次之,为34.1%。从智能家居的配套率来看,各城市级别均超过了65%,其中三四线城市智能家居配套率接近80%。

今年随着5G技术的正式商用,还有互联网、AI等技术的快速发展,智能家居行业必然步入一个高速发展期。房地产精装修市场的发展,则为智能家居在家庭场景下的全面普及获取了绝佳的机会。

人们在翻新时,大多会遇到这些问题:装修材料太多不知道怎么选择、自定义产品生产进度无法做到、装修设计图和实际交付给货不对板、卖材料需要东奔西走......这些都是人们在家居消费中遇到的痛点。

家居行业向来被打上“传统”、“落后”的标签,社会进步、消费市场需求推展行业不断前进。

如今行业经历一轮轮智能升级后,问世了许多新型家居消费模式。消费者能DIY自己的家、实时看到设计效果;企业智能化升级工厂,让每个订单享有专属二维码,消费者能实时跟踪生产进度;也有品牌实施跨界合作,打通设计的模型库、创建产品链接,使设计图中的产品都能真正买到;更有整装的兴起,令消费者去一家门店即可卖几乎屋家居产品。

家居智能化发展正在转变消费模式,而未来的路在何方?

多名业内人士指出,家具建材与智能家居的结合将愈发密切,以后或将实现消费者不再是买一个一个的产品,而是出售家居全套解决方案。

智能之“手”撕下“传统”

随着科技的很快进步,智能化发展渗透到了生活的方方面面,家居行业亦不例外。提及智能化家居,首先想起的是智能音箱、智能面板、智能窗帘等智能家居,而智能化如今已浸泡家居的生产、设计、门店等全产业链中,解决问题了各类行业痛点。

装修对人们来说是件麻烦事、也是件糟心事,为买材料、家具跑遍大大小小的家居建材市场;定制了柜子不知道生产进度,翻新工期一拖再拖;翻新交房时,发现实际交付给和设计图相符......在智能化护持下,这些都获得了显著提高。

人们愈发注重消费的体验度,面临产品链条冗长的翻新过程,家居行业向一站式方向发展。如靓家居在终端门店,搭起了以整装为基础的家服务平台,基于物联网数据分析,融合智能家居设计门店样板间,提高消费者黏性。同时根据消费市场需求数据分析,研发出有不同品类200多款套餐,消费者在体验智能化时,也能感受到人性化消费。

设计是家中的“灵魂”,设计师的水平直接影响装修效果。然而,每个设计师对用户需求理解度、设计水平、产品表现力参差不齐,普通消费者靠自我感觉挑选设计师,是个费时又费力的过程,当AI插手设计时,设计也可以显得标准化。尚品宅配推出的AI云设计中,利用自身的房型库、产品库、风格库数据,替代设计基础工作,快速设计、改动、出图。

近年来定制家居很快兴起,定制产品的每块板材尺寸、颜色、材质都有所不同,是对企业生产技术的考验,对消费者而言,如何快速准确的已完成生产交付给是关键。

据了解,在现代定制家居工厂中,每块被切割好的板材都会取得一个专属二维码,在先前加工、上色、封边等流程中,机器通过辨识二维码来完成有所不同工序。部分品牌的消费者还可以在手机上实时了解生产进度,合理安排翻新进程。

智能家居已成“重要演员”

无论智能化运用在家居装修的哪个步骤,都在让消费体验显得非常简单、便捷。在小武家居旗下的智靓管家CEO陈文焕看来,AIOT(人工智能+物联网)能更好的与消费者创建更高粘性和高活跃度,比如第一次装修后,差不多5年必须墙面翻新、7年需要厨房装修、10年需要卫生间装修、生小孩必须改建儿童房、成婚需要婚房改建等,在AIOT的加持下,不仅只获取翻新,而是提供与家涉及的家服务。

同时,陈文焕指出:“随着5G、AIOT的时代趋势,智慧家庭的发展将推动各类家居产品像智能化发展,如家电、家私、建材、五金等”。

如今,智能家居已经步入发展快车道,在人们日常生活中经常出现的频率越来越低。在智能产品中,智能门锁、智能灯光、家庭安防、智能家电、智能影音占有较大的市场份额。

中国智慧人居产业理事长秘书长陈军认为:“智能家居发展与房地产住宅精装发展密不可分。”

总结今年,两者相互交织事件比比皆是,华为HLINK生态圈从上游产品终端构建解决方案,开始涉入地产住宅场景应用于,其中华为HILINK与中海地产成为战略合作伙伴;小米米家开始涉入地产住宅场景应用于,计划2020年2000套智能家居住宅应用落地;欧瑞博取得美的置业,恒大科技集团投资并计划2020年IPO;国内领头房地产企业开始集采智能家居系统集成产品,如旭辉,世茂,恒大,绿地,万科等。

目前,住宅精装会让智能家居应用快速落地,这种落地场景市场需求主要展现出在安全,便捷,舒适度,健康等方面,尤其通过智能语音音箱为入口全面掌控智能锁住,智能开关,智能插座,智能窗帘,智能新风,智能电视等设备,让智能家居更好更快服务生活已沦为主要趋势。

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